以“心”换“新”!中铁十局为龙口市7000余户居民兑现高品质生活
发表时间: 2024-01-02 23:00:07 作者: 爱游戏体育网页版
龙口老旧小区改造工程是中铁十局在龙口市的第一个项目,其中2022年龙口市老旧小区改造项目包含9个小区,125栋楼,4109户,总改造建筑面积38万余平方米。
老旧小区改造难,既要改好“面子”,更要改好“里子”,不如“新纸作画”来的容易。
改造期间正值雨季,小区出入口少,文明施工、居民通行压力巨大。改造工程涉及给水、热力、雨污分流、弱电等多个专业,面临专业接口多、交叉作业多、协调难度大等难题,加之改造工程毗邻渤海,地质特殊,管线开挖过程中极易坍塌。
项目部以经济性、合理性、耐久性、统一性为原则,优化资源配置,明确施工思路,开启改造。提升房屋的品质及居住功能,实施建筑节约能源改造,紧紧围绕地方文化元素,融入外墙保温装修的各个部位,优化小区建筑立面形象;改善小区景观环境,推进生活垃圾分类,合理布置绿化;完善基础设施及配套设施道路修复、改善室外照明、增加高清摄像头,保障小区安全,赢得居民支持,用智慧与汗水打造精品工程。
施工完成后,项目部与老旧社区物业建立良好关系,一同推动质量回访,以小区居民满意度检验施工成效。回访中,居民对老旧小区改造工作非常满意,室外管网畅通,冬季室内暖气回温明显,生活品质大幅提高。
2022年龙口市老旧小区改造项目获得山东省城市更新示范工程,项目部被龙口市住建局授予先进集体奖牌,中铁十局凭借优秀的施工能力和良好的口碑,成功中标2023年龙口市老旧小区改造项目,实现滚动开发。
2023年龙口市老旧小区改造工程包含38个小区,122栋楼,3529户,总改造建筑面积32.71万余平方米。改造内容有自来水、暖气、路面、雨污分流等基础类项目,外墙保温、墙面粉刷、健身设施等完善提升类项目。
工程开工伊始,城建公司认真组织进行前期策划及创优规划,明确创优目标。建设过程中,健全创优质量管理体系及质量责任制,将质量目标层层分解落实到人;健全各级管理制度,严格质量程序化管理。明确钢结构、建筑装修、管线安装、精细等控制重点,优化细部节点,强化结构质量及装修效果,做到点线面统一,充足表现地域特色。
项目推行样板引路,先后制作了混凝土路面、外墙保温、地砖铺贴、热力管网、楼梯间装修等6个施工样板单元,以样板单元的实作效果来指导选材、工艺参数选择和结合部位细部处理。严格过程管控,建立内部质量三检制度,设立关键部位质量控制点,严格工序把关。加强现场半成品、成品保护,对已完工的部位采取各种有效保护的方法,有效地保证了半成品、成品的完整性,避免了工程二次返修。
经过半年的改造,走进经过改造的老旧小区,入眼处道路铺设平整,墙面干净整洁,居民们正悠闲地在小区内散步,乐享老旧小区改造带来的幸福生活。
老旧小区改造面广量大,涉及居民多,且各小区间情况各异。如何精准把握老旧小区改造内容,建立健全长效服务机制,是改造工作面临的难题。
项目部坚持改造前问需于民,改造中问计于民,改造后问效于民。开工第一件事就是征求居民意见,并就改造整体方案、局部景观方案在小区内公示,对于居民提出的合理建议予以采纳。改造后,项目部持续做好回访,让居民表达心声,接收反馈意见,传递改造温度。
改造期间,项目部人性化的施工措施得到了广大居民的认可和称赞。一面面鲜红的锦旗,写满浓浓的企地情,将中铁十局倾情倾力参与城市更新的责任担当镌刻在百姓心头。