众所周知，城市规划往往会决定城市的价值所在，而切实地落地规划建设才是大众所关心的。放眼温州，近两年持续传来好消息的当属西部新城。

  去年以来，鹿城西部新城已成功出让中央涂单元B-08地块、B-21地块、B-22地块、B-18/20地块、B-10地块等地块。不久前，又有老人头、卓诗尼两家本地知名民企拿下中央涂单元B-01-01地块、B-01-02地块，拉开了总部企业进驻的序幕。

  日前，鹿城工业园区有机更新（一期）合作开发项目（即西部新城）招标工作也终于有了结果。

  据悉，该项目由中国建筑第八工程局有限公司（牵头人）、中国金谷国际信托有限责任公司（成员）、浙江科技发展投资有限公司（成员）中标，合作期限暂定15年。

  鹿城工业园区有机更新（一期）合作开发项目计划2024年底开工，计划于2029年11月建成投用，意味着西部新城雏形日渐清晰。

  具备较大发展空间的西部新城，承担着城市发展及鞋服类时尚产业转变发展方式与经济转型的历史使命，也将是近年来置业价值高地。

  随着住宅产品回归居住属性，投资便被按下了暂缓键，那么，还有能作为投资置业选项的项目吗？或许可以了解一下西部新城目前的地标性建筑——中国鞋都·环球商贸港。

  环球商贸港位于温州西高速互通对面，雄踞城西“门户”，项目所在地也属于西部新城核心启动区范围内，可谓是西部新城目前的门面当担。

  亦如太古里、龙湖天街等地标建筑不仅是起到一个门面的作用，更是城市级城市配套、“客流”、“物流”得以在此集聚成“财流”的重要载体。

  随着西部新城蓝图日渐完善，板块价值也得以攀升，抢先入局的环球商贸港，无疑是更具优势。

  环球商贸港不仅仅有目前浙南闽北顶级规模的鞋材供应链交易中心（建筑面积约14万方），更是有品质公寓、办公楼、全业态规划的商业MALL共同组成的繁华生活综合体。

  项目所打造的公寓目前主力户型为建筑面积约55-68㎡，约4.95m挑高、约4m开间，使得室内空间足够宽敞，少了市面上其他公寓产品的压抑感。

  以一层的投入成本能得到两层的使用空间，实在是香，无论是拿来自住还是出租，亦或是自主创业开个工作室、开个美甲店、理发店等，都是不错的选择。

  项目写字楼共26层，建筑面积约281-287㎡，层高约为3.3m，单独使用也能有舒朗的空间，也可多套合并，最大可实现整层建面约1138㎡，可用于总部企业办公。据悉，项目仅最后两层团购可享9000元/㎡的优惠！

  目前，企业进驻率达85%，其中作为整层使用的总部企业约占82%，有突出贡献的公司荟聚也为项目增添了都市商务氛围。

  位于核芯地段的地标性写字楼，不仅是总部企业办公的优选项，即便是拿来出租也是钱途无量。

  与此同时，项目商业MALL招商率也约超80%，成功签约进驻星巴克（已开业）、汉庭酒店、唱翔KTV、瓯韵壹号（足浴、棋牌），繁华、便捷的都市生活蓝图也得以日渐清晰。

  建面约1.8万方的商业MALL不仅为周边客流、项目业主提供便捷的都市生活体验，也为全民投资提供了新思路~

  以汉庭酒店为例，即便始创于2005年，也是目前具有影响力、知名度的酒店品牌，营业范围遍布全球16个国家，全年营业额约为300亿元+，助力9600+加盟商投资赚钱（数据来源：汉庭酒店内部介绍），倘若能直接做房东是否很心动？

  项目商业MALL位于公寓楼1-4F和写字楼的1-5F，商铺建面约15-550㎡不等，其中3F主力户型为建面约70-92㎡，低门槛轻松做房东。

  其中，项目3F“明星铺”为唱翔KTV（公寓楼3F）和汉庭酒店（写字楼3F）营业范围，在其签约运营期内，首批购买的业主，将成为轻松收租、躺赚的房东！

  本文为项目宣传资料，不作为要约或承诺，有关信息仅供参考，具体以项目实际为准，本公司保留对宣传资料修改的权利。文中“中国鞋都·环球商贸港”、“环球商贸港·金座”为推广名，其备案名为环贸商贸中心；该项目开发商名称为：温州环贸港商贸有限公司，预售证号：温房售许字2022第031号、温房售许字2022第079号。文中所述长、宽、高均为大约数值，面积均为建筑面积。本文中涉及周边交通、配套，均以政府最新批复规划文件为准。根据鹿城区人民政府最新公布的《沿江快速路一期（西段）工程第一标段实施工程的方案》，牛岭路北段规划调整为中间高架快速路、两侧地面道路，此次调整对本项目内部规划无影响，特此说明。本文发送日期2024年8月15日，敬请留意最新资料。