“看到新楼房开始冲出地面，期盼高楼拔地起，我们大家可以高高兴兴回迁，住进新房子，住进梦想中的美丽新家。”在黄埔珠江村旧改项目施工现场的安全通道内，赶来见证回迁房建设新进度的珠江村村民对未来入住新居充满憧憬。近日，中交第四航务工程局有限公司（下称中交四航局）广州黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目为回迁居民提供近千套高品质住宅，并配套完善的商业及便民设施。

  作为黄埔区推进城市更新的重点项目和中交集团在广州核心城区的首个城市更新项目，黄埔珠江村旧改项目位于广州海丝城鱼珠片区的老黄埔核心区域，由中交四航局投资开发，项目改造范围约25万平方米，总建筑面积约90万平方米。项目首开复建区包括5栋住宅楼及商业裙楼，其中，7号地块建设内容包含住宅、商业、文化室等，总占地面积13506平方米，总建筑面积134246平方米。第一期复建住宅结构预计于2025年年中封顶，于2027年一季度进行回迁。

  中交四航局项目公司负责的人介绍，黄埔珠江村旧改项目将延续海丝城总体空间结构和当地历史背景和文化传承，努力为珠江村村民和新业主打造一个底蕴深厚、环境优美、舒适美丽的新社区、新家园。比如：通过调节平面布置规划，保留了旧村祠堂，对改造范围内市级文物保护单位下沙蒲氏宗祠实施原址保护，对万昌梁公祠和下沙李氏宗祠2处区登记保护文物单位采取迁移保护，安置于所在氏族的居住区，最大限度保证有留存价值的古建筑，河涌、古树等历史环境要素作为文化遗产不可分割的部分也将保留并融入未来的历史背景和文化愿景之中。

  “黄埔珠江村旧改项目复建区建设事关数千名回迁村民的安居乐业，施工时间紧、建设任务重。每天都有700余名工人奋战施工一线，争分夺秒抢进度，全力推动项目早建成，早回迁。”为推进项目高效建造，中交四航局项目公司负责人统筹协调参建各方，对主要施工工序及其前置后置工序、施工条件等进行了系统梳理，精细化组织工序穿插，并形成了穿插模型，现场各分项工程按照流水施工原则有序推进。

  在施工现场，能够正常的看到塔吊在百米高空作业，“坑中坑”开挖、砖胎膜施工、模板施工及地上主体施工等十余道工序同期交叉作业，各工序相互支持、横向联动，一派热火朝天的忙碌景象。

  据介绍，项目首开区基坑深且大，开挖深度达15.95米，基坑面积相当于2.5个标准足球场大小，达1.7万余平方米，地下水丰富，且临近地铁，防水难度较大，中交四航局项目团队通过采用防渗混凝土、防水卷材、防渗回填料组成地下室综合防水体系提高防水效果，采取设置反力墩、在混凝土中添加特制膨胀剂等多种措施解决混凝土裂缝控制难题。同时，通过推行样板引路和首件制确保工程质量。截至目前，项目已打造桩头、抗浮锚杆样板和主体结构样板等10余项样板工程，还在施工现场建立起质量样板展示区，以点带面预防质量通病的产生，为全线质量工艺标准打下坚实基础。项目团队还积极践行绿色安全环保施工，在施工现场设置多个沉淀池及污水净化系统将黄泥水循环利用；采用“跳仓”施工，将大方量混凝土浇筑作业划分为若干个仓格进行，最大限度降低施工对周边居民的影响；采用地连续墙和混凝土内支撑等实施工程技术，减小基坑变形影响，并建立全自动化三维监测系统，实时监测地铁保护区结构变形情况，评估分析基坑施工对地铁结构等旁边的环境的安全影响。

  中交四航局项目公司负责这个的人说：“项目建设稳步推进，不仅让村民看到了旧村改造的实质性进展，也为黄埔区城市更新注入了新的活力。作为黄埔区建设海丝新岸的标杆工程之一，中交四航局黄埔珠江村旧改项目将充分的发挥自身在经验、管理、技术、人才等方面的优势，高质量推进工程建设，助力打造区域经济转型升级发展的新引擎。”