所以，对于各大地产商来说，交付慢慢的变成了房企大战的“下半场”，楼市正在进入业主时代，业主对产品的认可度直接影响到开发商的口碑，进而影响到开发商品牌的树立。

  就在近日，位于凤凰新城板块的锦凤合鸣项目临近交付，本该是值得开心的事情，但现场却爆发了规模不小的维Q现象，究竟是怎么回事呢？

  根据现场了解到的信息和业主表示，锦凤合鸣项目一期交付部分应该在今年2-3月就完成交付，如今已经延期2个月有余。

  若是因为疫情原因耽误施工，从而拖延交付其实尚在理解范围内，可是根据业主们表示，锦凤合鸣项目在临近交付之时出现了多项质量上的问题，令业主们相当揪心。

  根据部分业主表示，锦凤合鸣在当时售卖之时宣传南侧大门为星级酒店入户式大堂，整体呈现出的效果相当气派。

  而从现场实拍图来看，虽然整体相似度基本一致，但从内部来看，通道相对来说还是比较窄小，业主们表示，这与当时宣传效果图大相径庭。

  从实际现场效果来看，北向围栏取消了立柱的设计，仅用普通围栏铺设，且确实存在高度不够的情况，实际仅约1.5米高左右。

  在业主和项目纠纷的过程中，部分围栏已经被轻易推倒，质量上的问题也容易带来之后的安全隐患。

  从现场实拍图来看，目前项目尚未交付的情况下，外立面已出现了较严重的鼓包情况，肉眼就能发现，比较明显。

  小区内部部分绿植简单进行了铺设，同时周边泥沙遍地，并没有石阶等进行阻隔，后期也存在着污染的隐患。

  从现场实拍图来看，20栋和21栋主入户大门的间距比较窄，根据真实的情况测算预估在约1.5米左右。

  这样的间距相对有些过窄了，不仅多人同时通行困难，未来装修时搬运货物也会存在相应问题，不知道这一点在当时销售时有没有提前注明。

  根据业主们表示，此前他们一直与项目保持着积极有效沟通，期待通过合理的方式解决业主们的诉求。

  但无论是项目开发商弘阳，宝龙，又或是信访部门，都没能持续跟进且行之有效的解决相关问题。

  当然，这不是常州楼市中第一次出现因质量上的问题导致的维q现象，对于弘阳来说，去年高铁新城的弘阳上坤·云峯项目也有类似的情况。

  1.弘阳上坤·云峯二期项目为1#、2#、4#三栋楼，根据相应配建要求，必须为封闭式阳台且要有1.2米高墙体；

  2.弘阳上坤·云峯现场沙盘展示时，三栋楼做出了封闭式阳台效果，墙体也有展现；

  3.样板间为一期产品样板间，二期1#、2#、4#封闭式阳台并未单独做样板间；

  其实品质是个相对概念，没有绝对，不同的市场背景、不同的地理位置、不一样的产品定位、不同操盘方式都会带来不一样的最终结果。

  不过，房地产逐渐进入业主时代，业主的口碑将很大程度上影响到开发商品牌形象的树立，可以说在某些特定的程度上业主的好口碑等于房子的好品质。

  毕竟天下攘攘、皆为利往，“规模”和“利润”的诱惑又有几个房企能经受得起？在高周转、高地价、严格限价的时代，把目光聚焦在品质上的开发商已寥寥无几。

  说到最后，我也想提示警醒我们，其实在目前现有期房销售制度的情况下，任何一个时间里都不能完全100%的保证得到每个业主的满意。

  此前出台的样板房“所见即所得”的规定，也杜绝了部分维权事件的发生 ，毕竟在如今的房价面前，很多买房人买一套房基本就是一辈子的积蓄

  此外，买房时，很多事情都要落实在合同上，这样，即便真的需要维权了，我们的腰板也是很硬实的，而不是去“维特权”。

  最后也想对所有的开发商说：常州的房价与以前不可同日而语，飘红的市场面前更需要沉下心来，踏踏实实的做出买房人认可的产品。

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