9月，省发改委发布《湖南省2024年度省级重点招商引资项目册》，望城区长沙大舞台、冰雪世界2个项目入选。

  10月，[2024]长沙市055号地块正式挂网，将用于打造文化旅游综合项目。结合各种信息，此地块就是已签约、待落地的长沙华侨城欢乐谷项目一期。

  11月，国务院办公厅发布《关于以冰雪运动高水平发展激发冰雪经济活力的若干意见》，提出推动冰雪运动发展、完善冰雪经济产业、完善冰雪基础设施和配套、促进和扩大冰雪消费。

  从国家到地方的政策驱动，望城尤其是滨水新城板块的文旅产业迎来了历史性的机遇。

  长沙大舞台长沙大舞台总投资约18亿元，总占地面积约122.26亩，规划为省内首座可容纳万人的大型综合馆，建成后将打造成集演艺、文化、体育、休闲、展会展览为一体的城市文体中心。

  ?冰雪世界总投资5.28亿元，总占地面积约50.9亩，与长沙大舞台隔湖而望，将规划冰雪馆、餐饮、购物及室内娱乐设施于一体的体育+商业综合场馆，拟打造成为集超大型室内滑雪娱乐综合体、冬奥体育示范社区为一体的现代冰雪服务综合体。

  有市民咨询冰雪世界最新进展，官方答复：正就项目合作模式、实施路径等进行商务洽谈。

  华侨城欢乐谷拟投资约37亿元，总占地面积约880亩，包含亲子乐园、陆公园、水公圈、探索乐园四大板块及运营配套。其中一期亲子乐园计划先行开展，拟建设轨道类设备、无动力组合设备、儿童嬉水设备、儿童演艺类产品等。

  这些大型文旅配套，还带动了周边区域土地价值快速上扬，住宅和商业开发蓬勃发展。

  北辰、梅溪湖、大王山都成为文旅、商业、居住无短板的热门板块，片区的城市形象、经济活力和发展势能得到大幅提升。

  未来，滨水新城也将拥有城市级大型文旅设施，并与铜官窑国家旅游度假区等联动，形成服务长沙北部和辐射一江两岸的文旅产业带，带动周边配套设施建设，提升片区城市形象，提高片区生活品质。

  而相关文化演艺、体育赛事、主题游乐及其他商业活动，也有望为片区带来大量人流，促进文旅繁荣，支撑滨水新城片区高质量发展。

  占据望城文旅产业带核心的滨水湾区，近水楼台先得月，香炉洲大桥的开通，让两岸通行时间缩短至10分钟。

  家门口，近享铜官窑国家级旅游度假区、华侨城欢乐谷、湘江风光带、李家湖公园、书堂山、黑麋峰国家森林公园等文旅休闲配套；江对岸，大泽湖海归小镇、长沙大舞台、冰雪世界、大泽湖湿地公园、砂之船奥特莱斯、长沙四医院滨水新城院区等产业生活配套举步即达。

  位于滨水湾区核心的绿城·桂满湘江项目，南向一线瞰江，湘江边的低密品质理想住区。

  项目占据难得的一线临江生态宝地，距离湘江直线米，长沙城区很难找出第二个与湘江如此“亲近”的住宅。且私享约2.4公里沿江风光带，超270°环幕瞰江视野。

  项目规划了约5000㎡超大中心园林，以“一环三庭七园”的园林规划，配建尊贵生活美学馆、恒温泳池、创新无界客厅、南向巨幕阳台等高端设计。

  产品方面，项目现阶段主推建面约195-284㎡瞰江平层，约308-500㎡低密亲水平墅，全南纯板楼设计、层高约3.15-3.6m、实现户户全南，超大开间、南北双阳台等设计。

  交通方面，随着6月28日地铁1号线北延线正式运营、二期也获批复；7月5日香炉洲大桥正式通车，5分钟至大泽湖、10分钟至月亮岛、20分钟至高铁西，两岸紧密相连；还将打造云巴旅游线，根据前期调研工作透露，沙河至铜官云巴旅游线沿湘江北路敷设，在沙河站与地铁1号线换乘，在未来几年内，绿城·桂满湘江的业主就将实现云巴＆地铁双轨出行，便捷直达市中心。

  教育方面，配套9年制雅礼名校（已开学），以及市一中大泽湖学校，双学区加持，护航成长。

  随着11月29日长沙地铁四号线北延线正式开工！不仅将缩短望城区与中心城区的时空距离，还对片区的发展起到积极支持和推进作用。

  而且未来居于此，不仅可瞰约2.4公里湘江盛景，还可揽约350亩李家湖内湖公园，约3000余亩书堂山、麻潭山，冯家洲、香炉洲两山两岛环伺，每一口呼吸都是满满的负氧离子。

  这样既满足当下的安家需要，又兼有非常可期的发展前途，对于预算有限的购房者来说，近主城、临湘江、读名校、准现房的超高的性价比品质低密住区——绿城桂满湘江，是当下购房首选。

  免责声明：1.本项目开发商：湖南嘉宇置业投资有限公司，本项目管理商：绿城置业发展集团有限公司，本项目推广名为绿城·桂满湘江，备案名为桂满湘江苑。2.本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。3.本宣传资料内提到的商品房面积均为建筑面积，特别说明的除外；本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，所标尺寸面积、室内装修设计的具体方案仅供参考，非实际交楼衡量之基准。相同户型因楼栋、单元或楼层不同，局部结构、面积、尺寸、管线布置等有几率存在差异，具体以《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。4.区位图、鸟瞰图仅为示意，交通配套信息、市政配套信息来源于官方网站数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生明显的变化，本资料旨在提供相关信息、不代表出卖人对此做出要约或承诺。5.文中部分配图为效果图，因工艺、材质和比例所限，与实景存在一定差别，外立面、部分建筑、设施、园林景观、旁边的环境等信息后期有几率存在变更，最终交付以政府部门核准文件及双方商品房买卖合同约定内容为准。一切未列举事项或更变，不再另行通知；6.部分素材来自互联网，其著作权属于原本的作者所有；如果原作者表明其身份要求本公司不再使用该素材的，请及时与本司联系。7.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制的原因而发生明显的变化；本宣传资料所发布内容为2024年11月前的信息，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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