“能够亲眼看到自己的房子一层层盖起来，心里也很踏实，一天一个样，相信不久我们就能提前住进新房子。”19日上午，站在张村河南安置区建设现场，67岁的辛良瑞激动不已。今年以来，青岛市14个城中村启动签约，66个续建项目有序推进；18个项目回迁安置，8000多户居民喜迁新居。作为全市曾经最大的“城中村”，张村河片区开足马力、建设正酣，“以智促质”实现华丽蝶变。

  青岛实施城市更新和城市建设三年攻坚行动以来，城中村改造工作正稳扎稳打有序推进，日益让群众得到实惠。崂山区城中村点多面广、历史遗留问题众多，是全市拆迁改造难度最大的区域之一。张村河片区又曾是全市最大的“城中村”，面对纷繁复杂的实际问题，青岛各级政府坚持党建引领、让利于民、政府主导、公平公正和法治护航，以张村河片区12个城中村为重点，加快解决多年来人民群众牵肠挂肚的“心头事”。

  为了高标准建设，张村河南安置区项目与以往的城中村改造相比有了一些新变化。“民众的参与感高了、施工建设智能化水平提升了、施工的透明度更加清晰了。”中建八局四公司张村河南安置区项目经理方政介绍说，施工建设中，张村河南安置区项目实施标准先行与样板引路，提前制作样板区，更直观、更形象地向张村河南广大业主群体展示本社区安置房的厨房间、卫生间、卧室、客厅、外墙、阳台、电梯前室等各个房间的墙面、地面、顶棚的分层做法，更提前制作交付样板供业主参观指导。项目部充分的发挥智能建造的科技力量以及样板房的示范引领作用，并在张村河南安置区项目将两者有效结合。

  与此同时，项目设立样品展示区，组织有关部门和民众代表参观样板间，让民众看得见摸得到，做到对未来的房子手中有尺，心中有数。项目部充分的发挥样板房在安置区建设中的指引作用，在施工建设中严格对照样板高标准施工，严格把控房屋的品质，为张村河南居民建设出优异满意的住房。

  据了解，青岛市张村河南安置区项目位于青岛市崂山区辽阳东路与松岭路交叉口西北，临近张村河南，张村河小学以北，总建筑面积9.26万平方米，其中地上建筑面积5.71万平方米，地下建筑面积3.55万平方米，包含两层地下车库、地上8栋17-18层住宅和1栋3层社区服务中心，共涉及560户居民的回迁安置，位于青岛市最大“城中村”的张村河片区。项目的实施是青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动重要举措，项目的建设将实现城中村改造和群众生活改善的深度结合，有效改善当地居民的生活条件，提高民众的幸福感、满足感、获得感。

  近年来，山东省住建厅全面实施“先验房、后收房”制度，对住宅“交付验收”流程进行细化，要求收房前，要创造条件让业主全方面了解、现场查验房屋的品质状况，维护购房群众合法权益。

  据介绍，中建八局四公司青岛张村河南安置区项目部在施工之初，便组织有施工经验的回迁居民，建立起建设监督小组，让他们每日走进项目现场，对项目施工做监督，察觉缺陷及时反馈到由建设方、代建、监理、业主代表等建立的质量沟通群中，当日问题当日整改，整改完成后，项目部会将整改后的照片及时发送到群里，让民众舒心、放心、安心。

  67岁的辛良瑞就是监督小组的一员，从项目前期准备到开始施工，辛良瑞几乎天天都会来到项目现场，作为村民代表监督项目建设质量同时了解项目进展。

  中建八局四公司张村河南安置区项目经理方政介绍说：“除每日巡检外，建设监督小组还直接参与到原材料进场验收等日常工作中来，并会对每道工序进行全方位检查，参与到监理、代建工序的验收工作中。依据工程施工进度，不同时期的监督将各有侧重点，例如主体施工阶段，将会针对混凝土质量、钢筋质量进行重点检查。”

  建设监督小组还成为项目与回迁居民沟通的桥梁，中建八局四公司项目部定期会组织回迁居民代表现场参观，并现场收集居民们的建设意见和建议，其中合理的建议，将在参观当日立刻整改，而部分不契合设计规范的内容，则由建设监督小组与业主做沟通，使得建设中与回迁居民的沟通更为顺畅。

  随着项目的推进，建设监督小组作用越来越明显。方政解释说：“一方面他们能实时掌握建设进度，并第一时间告知村民，让大伙儿更有想头、更有盼头；另一方面对项目施工做监督，察觉缺陷及时反馈到由建设方、代建、监理、业主代表等建立的质量沟通群中，力争当日问题当日整改。通过这项举措，不断督促着我们用心建设高品质的好房子。”

  在智能科技的运用上，青岛张村河南安置区项目采用广联达智慧工地决策平台、中建数字建造平台、智慧安全平台等多项智能建造系统为项目保驾护航，全面实施信息化、智能化管理，推进“智慧工地”的建设工作。

  在具体项目施工中，项目通过视频ai智能识别、物联网等技术方法，实现对建筑施工工地的全方位监管，施工现场采用实测实量机器人、bim放样机器人，3d扫描机器人、爬壁机器人，智能测量套装等先进机器，收集实体数据并分析统计。这些科技成果的运用，大幅度的提升了项目的管理上的水准、建筑效率和建筑质量。项目高品质建造迎来国家住建部等国家省市领导调研参观，承办青岛市城市更新和城市建设观摩总结、崂山区住建领域“安全生产月”启动仪式等重大活动。

  中建八局四公司张村河南安置区项目经理方政介绍说，在青岛市住房和城乡建设局等主管部门的全力支持和指导下，当前，青岛张村河南安置区项目主体施工已全面结束，进入粗装修施工阶段。项目通过让民众参与、用智慧打造、科学引领，实现城中村改造和群众生活改善的深度结合，未来配套学校、医院等公共服务设施，路网、管网、停车场等市政设施的建设，可实现片区功能整体提升。

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