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  番禺近年的刚需盘层出不穷，有卷户型的，也有卷配套的，但大部分都是超高层，居住舒适度比不上小高层。我们的角度来看的这个盘叫星河盛世锦城，是低密度小高层的刚改盘，今天出了二期的样板间，让我们来先睹为快。

  地铁方面，项目距离地铁7号线分钟左右就能到，可实现2站到万博，5站到琶洲。

  如果去珠江新城就比较远一些，需要坐10个站，总用时40分钟左右，无论是上班通勤还是周末约会都非常方便。

  但如果在上下班高峰期去琶洲和珠江新城的话，有会一些拥堵，预计会比闲时多花10分钟的时间。总的来说，楼盘离地铁站比较近，如果是日常通勤的话，还是坐地铁较为方便些。

  说到番禺商业，大家一下子就能想到万博，万博商圈是广州的顶级商圈，体量超10倍天河城商业，是年轻人逛街购物的首选商圈。

  不仅如此，项目还自配一个1.6万平方米的社区主题商业和4万平方米的岭南风情商业街，据说是融合了项目隔壁余荫山房的风格来打造的，实际效果敬请期待。

  项目位于华南理工大学旁，项目自身配建3所学校，这中间还包括一所36班复建小学，一所18班融资幼儿园，一所12班复建幼儿园，实现目送式上学，但目前具体学校还不确定，虽然销售跟我说大概率就读华师附小，但是在没有下来之前，一切还是未知数。不过学校在2024年开学，相信很快就会有消息，但中学方面就需要靠分配了。

  二期户型待售98-130平户型，3至4房户型，吹风价3.7万-3.9万。

  100平A户型是四房两厅两卫，竖厅设计，动静分区，四开间朝南，玄关位有一间阳改房，主人房带有270度L型飘窗，而且飘窗有8公分左右的宽度，空间感拉满，躺下一个人不是问题。

  100平B户型是四房两厅两卫，竖厅设计，相对于A户型来说，B户型的入户玄关位有一面墙，视野上会有一个缓冲，视觉感受会更好。

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