等等，总是通过种种方式，传到我的耳朵里，抖音等社交平台更是随处可见，其影响力之大，令人难以忽视。

  这份“遥遥领先”的成绩，不仅是在消费的人层面收获了认可，甚至引起了中国住建部的关注和报道，成为了用品质和产品激发市场潜力的典型项目。热销只是结果，不是过程，我很好奇。天阜壹号或者说天阜集团，如何在不被看好的情况下，能够赢得市场口碑。让者甚至官方都如此青睐？

  因为销售数据出挑，这两天我又一次实地参观了项目。与上一次不同，这次示范区、样板间已经对外开放了一段时间了。

  想要达到售楼处去，需要穿过长长的一段公园，有接驳车接送，一路欣赏绿意景色，倒也算是愉悦的体验。

  据开车的小哥说，未来这里将会被建设为一座包含室外足球馆、全民健身中心的公园，不得不说对于购房者，这是一个实实在在的加分项。

  到达售楼处，我便直奔示范区而去，对我来说，比起销售员的介绍，我更喜欢自己去体验项目的气质和给我带来的感知。

  项目给我带来的第一印象就是扎实，这个词看似朴实，实则是对于产品的一种肯定。已展示的楼栋，南北双侧都采用了干挂石材到顶的工艺，并非如很多项目一般取巧仅南侧使用，据了解这个立面使用的石材是“白世贸”，甚至达到了0漆立面的标准，搭配大面积玻璃及铝板线条，营造出近年来非常火的Superflat超平立面。

  现在市场上，家家都在卷大门、卷会所的时候，这一个项目倒是没有过多的无用装点，反而在架空层空间、地库空间上，下足了功夫。

  这可能也正是市场上很多高改项目，没考虑清楚的一点——在面子上砸钱，是服务销售期的营销卖点，并非购房者真正的日常所需。

  与大多数架空空间强调「隐奢」不同，更专注于「欢聚」，实实在在为业主所用。

  其一，健身房、会客厅、影音室、儿童乐园4大功能单元，精准捕捉了客户日常生活的高频使用需求。

  下班后的酣畅淋漓的健身、瑜伽，富有小资情调的“日咖夜酒”，不需要走出社区就能让孩子玩的开心，这对大部分业主而言具有普适性。

  这种欢聚的意义就在于，你会因为看到如此生动而丰富的生活场景，而忍不住想加入其中。这也是天阜壹号传递生活的本意：让所有人愿意参与进来，并用起来，才是真正为美好生活赋能。

  这几年，高改越来越开始注重地下车库的呈现质感。除了设计、装饰，在许多小颗粒度细节之处，也大有看头，车库的细节能折射出居住的体验。

  天阜壹号的地库，高端项目的“劳斯莱斯”星空顶，当然不可能会缺席，归家路途上万颗星星点亮归途，实地观感远比图片来的要更加震撼，有一种走在星光大道的仪式感。

  区别于一些地库疏于顶部的处理，天阜壹号在地库吊顶使用格栅吊顶，如同为车打开天窗，减轻了空间压迫感。

  车库还配置了Car Club空间，可以为业主提供洗车、养车服务，同时还提供了休息室，在爱车洗护时，也能拥有舒适的体验。

  而最令我满意的是，天阜壹号地库的地坪，采用了高阶无机磨石，在灯光的照耀下，很美，呈现出了珠宝般的光泽。而车位地面使用了撒石磨石，是合肥首家使用了这个车位地面工艺的房企。

  无机磨石，作为一种造价高昂的奢材，一般都是使用在高端商场中使用，不仅能大幅度的提高车库的视觉品质，其优异的耐磨性、防滑性及环保特性，还能为车库空间增添非凡的实用价值。看来天阜在地库这方面也花了很多心思，下足了成本。

  我的观念仍然不变，好的景观仍然不是名贵材料、树木的堆砌，而是一种可观可赏可参与的资源。

  项目提出了“安缦”度假景观的概念，实在深得我心，恰到好处的景观排布、更多数量的休憩、社交空间，让观景不再是一件枯燥的事情，可以伴随阅读、交流、品茶，实在称得上舒适的生活体验，给业主提供了一种宁静而奢华的生活方式。

  天阜壹号项目的实体样板间里，展示了143㎡和165㎡两种户型，值得一提的是，这两个户型都是一层仅两户的设计，只有东西边户，且完全摒弃了传统的中间户设计，这样的好处显而易见，不仅带来了户型的270°无，更有宽奢明亮的独立梯厅，每个独立梯厅空间近10㎡的使用面积，不但提升了业主的居住体验，还相当于给业主提供了更高的使用率……另外，这种纯边户的规划在合肥市场上极为罕见，要知道95%以上的住宅都是一层四户的设计，而天阜壹号的规划几乎是为纯粹改善家庭定制，这种设计给家庭提供了更为纯粹、私密的居住环境。这一块必须要给天阜壹号点赞，一层仅两户必定会引领合肥住宅市场的新潮流！

  同时，几乎每一个户型都是南向超平立面设计、LDK一体化、主卧套房设计，这是舒适的设计，也是当代人居愿意接受的设计。

  值得一提的是，这两个户型的飘窗都非常多，增加采光和生活度假感的同时，也带来的更高的使用率，计容新规下，143和165户型的使用率，分别能够达到约97%和100%以上！

  提起精装，很多消费的人都觉得，只是开发商增加溢价的手段罢了，品质、审美都受限，最后还要拆了重装。

  如其他部分给我的体验一样，天阜壹号的精装标准也非常“扎实”，说几个要点吧。

  第一眼就会被厚重的定制铸铝门吸引，分量感十足。小高层的装标，玄关及餐客厅地面瓷砖采用简一900*1800无限连纹地砖，采用“无缝“工艺，观感整体性非常强；客厅也采用无主灯设计，氛围感非常强。厨房配置的灶具、侧吸式吸油烟机、洗碗机均使用方太的高端产品线，具有联动功能，无论线上还是线W元/套以上；

  而在主卧卫生间洁具方面，面盆、智能马桶、淋浴头这些核心部件，天阜壹号均使用了杜拉维特品牌。

  可能不熟悉卫浴品牌的朋友，对这个品牌会感到陌生，去某东搜一下，他家的智能马桶，最便宜的都要1个W以上，据介绍配置的马桶为品质更为优秀的线下款，刚好前段时间我去红星美凯龙看到过同款，标价要来到近3个W了，外形简洁不简单，确实好看！

  而杜拉维特的花洒，也是价格昂贵品质高的存在，其配置恒温的功能，可以说告别淋浴时的忽冷忽热，很多明星在参加综艺娱乐节目时，都要出差携带，品质可见一斑。

  看到这里，你应该有一种很强烈的感觉——天阜这个开发商，在乎的不单单是房子卖的好不好，也真的在乎你生活的好不好，我一直用“扎实”来形容产品，是因为在我看来，天阜壹号是一个均衡的产品，是一个你生活在这里，不用操心过多事情的产品，你只管享受生活就可以了。

  目前，天阜壹号现场，1#5#正在加推。最后两栋楼6#、8#也在预约中，真心建议价格预期符合的朋友，来天阜壹号看看。市场反映差的项目不一定差，但市场反映好的项目，一定有他的优秀之处，不是吗？

  本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者如产生购买行为，请务必看清售楼处的周边坏因公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现在的状况进行实测。

  本宣传资料中对项目旁边的环境，交通，教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关参考信息，不意味着对此作出了任何承诺。

  相关内容不排除因政府相关规划，规定及开发商未能控制的原因而发生明显的变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2024年12月2日前的信息，敬请留意最新资料。

  本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

  文中图片和文字由开发商安徽天阜提供，由开发商负责版权，与第一房公司无关。

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