优化设计——审查规划设计的具体方案——出具设计的具体方案审查确认函——搭建试错样板间——审查全装修设计的具体方案——开放成品样板间——搭建工艺样板间

  其中，北京市保障房一直实施样板先行，在策划、实施过程有三个样板间，分别是试错样板间、成品样板间和工艺样板间：

  试错样板间的搭建应满足我市保障性住房相应全装修造价标准要求。全装修造价标准实行动态调整机制。

  评审通过并按专家意见完善后的试错样板间审定为成品样板间，应封样并按有关法律法规及时开放。

  成品样板间选址应最大限度地考虑参观便利性，在原场地保留成品样板间存在困难的，可在整体的结构封顶后将成品样板间在实体楼中原样迁建，但应保证购房人、承租人参观安全、便利。

  开发建筑设计企业应对原成品样板间留存影像资料并进行公证，将迁建情况事先告知购房人或承租人，迁建前后的两个成品样板间应至少同时存在7个工作日。

  共有产权住房、安置房成品样板间至少保留至交房后6个月；公共租赁住房、保障性租赁住房成品样板间保留时间由开发建筑设计企业与持有运营单位商议确定，但不得早于竣工时间，在配租期间，应提供实体成品样板间选房服务。

  成品样板间封样后，原则上不可以变更全装修部品、材料。确因供货不足等原因要更换的，应遵循同档品牌、同等标准的替换原则。开发建筑设计企业可不调整样板间，但应在样板间内公示更换详情，并告知购房人。

  共有产权住房、安置房销售期间、交房前后各3个月应完全开放成品样板间，其余时间应每月开放不少于2天，开放时间应利用微信公众号等方式告知购房人。未按规定开放成品样板间的，住房城乡建设部门责令该开发建筑设计企业整改，并加强对保障性住房项目专项监督工作。

  工艺样板间应展示包括但不限于起居室、卧室、厨房、卫生间等墙面、地面、顶面的施工工艺、流程和使用材料，展示屋内设备、管线、门、窗的型号、品牌及材质，使不同施工队伍按照统一的工艺标准施工，确保施工质量。

  《规程》在保障措施方面提出：坚决落实预验房制度，在正式交房前1个月，由开发建筑设计企业邀请购房人及持有、运营单位分户查验建筑装修质量，对于发现的质量上的问题，开发建筑设计企业及时整改并反馈整改情况后方可正式交房。

  4、明确成品样板间封样后，不得随意变更全装修部品、材料，如需更换则需满足同档品牌、同等标准的替换原则要求；

  最后，《规程》明确，原则上纳入我市保障性住房建设规划的公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房、安置房均应开展设计的具体方案评审。返回搜狐，查看更加多